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Il Comune di Martinsicuro ha compiuto un passo cruciale nell’adozione del nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC), approvando, durante la seduta consiliare del 30 luglio 2025, la perimetrazione del territorio urbanizzato. Questo atto rappresenta la prima fase ufficiale della nuova Legge Urbanistica Regionale n. 58/2023 e segna l’inizio della riscrittura delle regole di sviluppo della città per i prossimi decenni.
Cos’è il PUC e la sua Importanza
Il Piano Urbanistico Comunale (PUC) è lo strumento fondamentale per la pianificazione del territorio urbano, destinato a sostituire il vecchio Piano Regolatore Generale (PRG). A Martinsicuro, l’attuale PRG risale al 1994 e non soddisfa più le esigenze moderne relative a servizi, mobilità, sostenibilità e qualità della vita. Il nuovo piano urbanistico si propone di valorizzare il territorio, favorire uno sviluppo più ordinato e sostenibile, e promuovere il benessere della comunità.
L’assessore all’Urbanistica, Alessandra Pulcini (in foto), ha spiegato che l’obiettivo principale del PUC è «garantire una pianificazione che privilegi la qualità della vita, limitando il consumo di suolo e incentivando la rigenerazione urbana e la sostenibilità ambientale». Inoltre, il PUC rappresenterà una risposta alle sfide del cambiamento climatico e migliorerà l’efficienza energetica della città.
I Benefici del Nuovo Piano
Con la perimetrazione approvata, il Comune potrà sfruttare i vantaggi previsti dalla legge regionale, come ad esempio la possibilità di riqualificare e riutilizzare edifici esistenti con facilitazioni normative. Il nuovo piano urbanistico avrà anche i seguenti obiettivi:
Creare nuovi spazi pubblici e aree verdi;
Proteggere e valorizzare le zone storiche e archeologiche;
Promuovere nuovi investimenti pubblici e privati;
Fornire regole più semplici e chiare per i cittadini e le imprese che desiderano costruire o ristrutturare;
Rendere la città più attrattiva per residenti, turisti e imprenditori.
L’approvazione della perimetrazione è avvenuta con cinque mesi di anticipo rispetto alla scadenza fissata dalla Regione (dicembre 2025), dimostrando l’efficienza dell’Amministrazione comunale. L’assessore Pulcini ha sottolineato: «Questa tempestiva approvazione ci consente di partire prima e di usufruire di alcune agevolazioni previste dalla norma».
Una Visione Integrata per il Futuro della Città
Oltre al lavoro sul PUC, il Comune sta sviluppando altri strumenti di pianificazione, tra cui il nuovo Piano di Classificazione Acustica, il Regolamento Edilizio e un censimento del patrimonio storico e archeologico. Tutti questi strumenti saranno coordinati in un’unica visione integrata per garantire uno sviluppo armonioso e sostenibile della città.
Il sindaco Massimo Vagnoni ha dichiarato: «In questi anni, abbiamo avviato un dialogo con cittadini, tecnici, operatori turistici e imprenditori per creare uno strumento che rispecchi realmente i bisogni della nostra comunità. Questo confronto continuerà nei prossimi mesi e ci porterà all’approvazione del nuovo PUC, un passaggio storico per Martinsicuro».
Il sindaco e l’assessore hanno concluso esprimendo gratitudine agli uffici comunali, e in particolare al dirigente dell’Area Urbanistica, Arch. Gianfranco Di Flavio, per «l’impegno costante in un contesto normativo complesso, con l’obiettivo di rendere la città sempre più vivibile, sostenibile e orientata al futuro».
